家の登記をして、権利証さえ持っていれば安心だ、誰にも権利を盗られることがない、と理解している人が多い。しかしそんなことは全くない。悪い言葉で言えば誤解させられているのである。
登記には権利証という書類は存在しない。
権利証という書類のことではなく、登記には、権利を証明する、という機能がない。
世間で言う権利証とは何なのか。「登記済証」、現在では「登記識別情報」と呼ばれる書類、情報に対して、司法書士たちが勝手に権利証という名称を付けたものである。
権利証なる「登記済証」、「登記識別情報」は、権利を証明するものではなく、文字通り登記手続きが済んだこと、登記名義人を識別するもので、権利を証明するものではない。
では、登記は何のためにするのか、という疑問が生じるが、なんのためにするのかはっきりしないことで、登記をすれば安心だという漠然とした理解が生じる。
登記制度は、国民の誤解の上に成り立っているということが言えるかもしれない。
ゆくゆくはっきりさせたい。
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